广西—东盟食品检验检测中心2026年度物业

服务供应商遴选公告

（仅限2026年广西政府采购云平台物业管理框架协议入库供应商参与）

为规范后勤服务管理，保障中心办公、实验、公共区域安全有序运行，根据政府采购相关规定及中心工作安排，现就2026年度物业服务项目面向社会公开遴选合格服务商，欢迎符合条件的单位报名参与。

一、项目基本信息

1. 项目名称：广西—东盟食品检验检测中心2026年度物业服务项目

2. 项目地址：南宁市青秀区佛子岭路 42 号

3. 项目概况：中心占地面积 6666㎡，总建筑面积 16281.51㎡，地下 1 层、地上 10 层，含车库、实验室、办公室、学术报告厅、餐厅、设备机房等功能区域，需提供安全保卫、保洁绿化、设施设备维修养护、会务前台、综合服务等全流程物业服务。

4. 服务期限：12 个月（自合同签订之日起计算）

5. 采购预算：人民币81.7 万元/年（总价包干，含人员、社保、工具、耗材、第三方维保、小修材料等全部费用，报价大于81.7 万元视为无效报价）

6. 采购方式：框架协议+公开遴选 + 综合评分

7. 本项目为框架协议第二阶段采购，非社会公开招标，仅限入库供应商参选。

二、服务范围与要求

按照《广西—东盟食品检验检测中心物业服务采购需求》执行，主要包括：

1. 安全保卫与交通秩序管理（24 小时值班、门禁、监控、消防、车辆管理）；

2. 公共区域、办公室、实验室、会议室、卫生间等全方位保洁；

3. 绿化养护、修剪、补种、除杂草、病虫害防治；

4. 房屋、水电、电梯、配电、消防、空调、发电机等设施设备日常巡检、维修、保养；

5. 前台会务、报刊收发、办公用品协助管理、食品样品规范处置、实验室废弃物转运等综合服务；

6. 常驻人员最低配置20 人（项目经理 1 人、维修员 3 人、秩序维护 9 人、保洁绿化 6 人、前台会务 1 人），人员资质、岗位要求、社保缴纳、服务标准严格按采购需求执行。

三、报名资格要求

1. 必须为2026 年广西政府采购云平台物业管理服务类框架协议入库供应商，否则报名无效；

2. 认可本项目《物业服务采购需求》（附件 1）及预算金额，承诺按采购需求提供足额、合格的服务及人员配置；

3. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，具有独立承担民事责任能力；

4. 具有有效的营业执照，经营范围包含物业管理相关服务；

5. 近 3 年内无重大违法违规记录、无重大物业服务失信及安全责任事故；

6. 本项目不接受联合体报名，不允许转包、分包。

四、报名材料要求

（一）材料清单（均加盖单位公章，复印件清晰可辨，按顺序装订）

1. 框架协议入库证明材料（广西政府采购云平台物业管理服务类框架协议入围截图，需标注入库年份及有效期）；

2. 营业执照副本复印件；

3. 法定代表人身份证明及身份证复印件；

4. 授权委托书及受托人身份证复印件（法定代表人到场无需提供）；

5. 近 3 年同类办公楼/事业单位物业服务合同复印件（业绩证明）；

6. 项目人员配置方案、岗位职责、人员资质证书复印件（项目经理、电工、保安证、电梯安全管理证等）；

7. 服务实施方案、管理制度、应急预案；

8. 相关体系认证证书（ISO9001、ISO14001、ISO45001）复印件；

9. 物业服务承诺函（按附件2格式填写）；

（二）提交要求

1. 纸质材料一式伍份，一正四副，密封包装，封口加盖公章；

2. 密封封面注明：单位名称 + 广西—东盟食品检验检测中心 2026 年度物业服务遴选材料；

3. 逾期、材料不全、未盖章、未密封的，不予受理。

五、报名时间与地点

1. 请于2026年4月27日9:30前将材料纸质版密封加盖公司公章现场提交至南宁市青秀区佛子岭路42号广西—东盟食品检验检测中心203室，逾期未送达或不按指定地点送达报名合格资料，本单位不予受理。联系人：农京金 谢雯雯 联系电话：0771-5578845/13977488175

2. 监督电话：0771-5578900

六、评审办法与评分标准

采购人成立评审小组对满足要求的响应文件，根据报名的物业服务供应商的基本情况、报价及业绩等提供的资料进行综合评审。（具体见下表）。

七、确定成交响应商及结果公告

1. 按评审小组平均分从高到低排序，得分最高者为中选机构。如出现并列，优先选择服务方案得分高者；仍并列，优先选择业绩得分高者。

2.采购方在成交响应商确定后在本中心网站上公告招标成交结果，公示时间1个工作日，同时向成交响应商发出成交通知书。

八、其他事项

1. 报名材料务必真实有效，弄虚作假一经核实，取消资格并列入中心禁入名单；

2. 中选单位需按要求签订合同、缴纳履约保证金及提供履约保函；

3. 服务过程严格遵守中心管理制度，接受监督考核，满意度低于 90%，中心有权终止合同；

4. 中选后10 个工作日内签合同，并缴纳2% 履约保证金及 40 万元银行履约保函。

5. 本公告解释权归广西—东盟食品检验检测中心所有。

广西—东盟食品检验检测中心

2026年4月24日

附件1：广西—东盟食品检验检测中心2026年度物业服务采购需求

附件2：物业服务承诺函及报价函等文件